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第71章 吃堑长智(第1页)

“对了,还有一件事情。”

路遥摸出一根烟点着,说道:“你联系一下除过飞四以外的所有房东,再谈一下合同的事情。”

“合同?”

李然停下手中的动作,问道:“续租吗?”

“签至少五年的。”

路遥将烟盒放到桌上,示意李然自己要抽的话动手,继续说道:“我们之前合同签的太草率了,两年时间太短,到期之后房东不租了怎么办?”

李然恍然道:“也是,前段时间我还看新闻说,有房东羡慕租客生意红火,到期后把租客赶走自己做的。”

“是我以前考虑不周到。”

路遥自我反省:“你尽快联系,把这事情落实下来。”

“老板,那我估计可能有房东要狮子大张口了。”

李然挠挠头:“已经签完合同,我们现在去说要续签的话,他们肯定会认为我们的生意很好,要价可能会比较......”

“我们这次肯定要吃点亏。”

路遥点头:“去谈吧,只要不是太过分,递增控制在8%以内,我都认了。”

“吃一堑长一智,过段时间再开分店的话,至少也得一次性五年合同。”

“那好,我立刻去联系。”

路遥也是在最近,趣玩租赁了大厦的17层,看过谢图南签订的十年租赁合同后。

才想起了之前众多网咖店址租赁合同的不妥。

两年时间太短,正常网吧的回本都在2o个月左右。

即便飞鱼的生意很好,但也至少要一年的时间,才能开始盈利。

一旦租赁到期后,房东眼红不给租了,是要出大问题的。

尤其是网咖这种行业。

大多数上网顾客都有固定的上网习惯,在哪家网吧熟悉了顺眼了,轻易不会更换。

而且还受制于地理环境的因素,不可能为了上网跨越大半个城市去找网吧。

还是会更愿意在离自己较近的地方。

路遥自认飞鱼还没到那种吸引人的地步。

或许等未来飞鱼开遍全国了,才不会去担心这个问题。

因为到时肯定随处可见飞鱼的身影,而不会出现大范围流失客户的现象。

李然的动作很快。

第三天,就给路遥回复了过来。

“老板,除过飞六以外,剩下的房东那边都谈妥了。”

李然报告着:“飞鱼的房东人在外地,他接受了4%的递增,让我们签好后邮寄过去,他签完再给我们邮回来。”

“飞一和飞二,在市中心嘛,这两个房东要价高一些,最后谈到了7%的递增,飞三和飞五这两个,都是5%的递增。”

“飞六现在是什么情况?”

“飞六的房东现在感觉一直在推脱敷衍,也不说续,但也没有明确拒绝,我每次打电话的时候都说在忙,稍后谈。”

“看来他已经有了要把我们踹开的想法。”

很多人,不答应就是另一种拒绝。

飞六的房东此刻想必内心正在衡量,或者说是想要完全判断出飞六的生意潜力。

“我觉得可能是因为最近那边的风声吧。”

李然继续说道:“我昨天过去的时候,听店里的人说,地铁三号线修到那里的时候挖出个什么大墓,必须绕道,绕出的那站好像就定在了三曜。”

三曜就是飞六所在的位置,很多年前只是一片城中村,两年前才拆迁改造完成,现在外地来长安市务工的很多人会选择在那里租房。

如果三号线改道过去的话,三曜未来的地价肯定会大大提高,人流量也会暴增。

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